重建
Topic: 8歪理False Truth
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事情:舊樓需要重建.

問題1:重建有無問題?
問題2:重建問題點解決?

解題:
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二十年前舊樓:七層.
重建後收回成本:要起二十層.
十年前舊樓:七層.
重建後收回成本:要起三十層.
今日舊樓:七層.
重建後收回成本:要起三四十層.
十年後舊樓:十層.
重建後收回成本:要起五六十層.
二十年後舊樓:十五層.
重建後收回成本:要起八九十層.
三十年後舊樓:二十層.
重建後收回成本:要起過百層.

屏風樓:空氣污染,氣溫上升.
維持三四十層:政府蝕本,破產.
收回成本:賣貴幾倍.
三萬蚊呎:二百呎豪宅六百萬.
一萬蚊供一百年:供樓奴隸.

財政紀律:量入為出.
明知買[入]舊樓重建,會令政府破產,還應否賣[出]土地興建私樓?
只顧自己有樓升值,不理子孫為買樓做死一世?

今日私樓:有地鋪,小商場.
新屋宛:有會所,大商場,無小商場.
老人院:需求日增.
無小商場:去邊到做老人院?
大商場:幾貴?
商廈:中環尖沙咀?
工廠:業主肯?政府比?
可持續發展:有無計劃?
政府負責?奉旨幫老人院搵錢?

丁屋:無地起新屋.
重建:三層變七層,丁屋變唐樓?
唐樓問題:劏房,一樓一,品流複雜.日日驚石屎剝落,隨時倒塌.
鄉間小路:無規劃,混亂.
有事:消防車無路入,唔夠位停救傷車.
只顧自己有丁屋住,不理子孫死活?

居屋:一樣會舊.
重建:有無規定賣比政府?
無補地價:夠買私樓?
比完首期:又要供樓幾十年?
業主數目:兩座都起碼五百個.
再買居屋:有無咁多2手居屋?
公屋重建:起定新樓比租戶搬.
居屋重建:政府有無責任起新居屋比你搬?
賣比發展商:有補地價.
居屋地越賣越少:居屋需求會少?
應該政府還是發展商重建居屋?

出售公屋:一樣會舊.
重建問題:同居屋一樣.
無補地價:夠買私樓?
比完首期:又要供樓幾十年?
業主數目:兩座都起碼過千個.
再買出售公屋:有無咁多2手出售公屋?
公屋重建:起定新樓比租戶搬.
出售公屋重建:政府有無責任起新出售公屋比你搬?
賣比發展商:有補地價.
公屋地越賣越少:公屋需求會少?
應該政府還是發展商重建出售公屋?
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答案1:有好多問題.
答案2:不再賣地,只起公屋.村屋丁屋,都起公屋.

以證:有願景,有理念喎!頭馬仲係重建局阿頭喎!靠佢地?香港死得啦!

結論:市建局,房協,二十年重建資料,收購幾錢,起幾高,賣幾錢,賺定蝕,有記錄,自己揾.

得分:新舊不分/10