Im Financial District sind eigentlich alle Gebäude unglaublich hoch gebaut, Wolkenkratzer eben. Nicht so das alte J.P. Morgan Gebäude. Zumindest der Eingangsbereich ist maximal 20 m hoch. Und das ganz bewußt. Der alte J.P. wollte damit aller Welt demonstrieren, wie reich er ist. ER konnte es sich leisten, an der Wall Street, einem der teuersten Pflaster der Welt damals wie heute, NIEDIRG zu bauen, wo alle anderen in die Höhe strebten, um auf dem teuren Boden soviel Büros wie möglich unterzubringen.
Das neue J.P.Morgan Gebäude ist natürlich - wie alle anderen – ein Wolken- kratzer vom feinsten. Hoch und sogar schön. Und da unten im Erdgeschoß eine öffentlich zugängliche Plaza eingerichtet worden ist (schön mit Restaurants, Geschäften, Bäumen und Springbrunnen), durften sie noch höher bauen. Handel nach dem Motto "Schafft Ihr öffentlichen Raum, könnt Ihr höher hinaus"
Aber nicht nur öffentlicher Raum bedeutet Höhe, auch der Prozentsatz an Tageslicht, der noch auf die Straße fällt, beeinflußt die Architektur und die Höhe der Wolkenkratzer. Deswegen sind Bauten mit geringerem Schatten-wurf sehr gefragt, damit erklärt sich die Treppenform der meisten Hoch-häuser. Aber was tun, wenn der Architekt ein tolles, phantastisches, aber leider Sonnenlicht vertilgendes Modell realisieren will? Hey, das ist Amerika! Hier kann man alles kaufen, sogar Tageslicht! Ja, kein Scherz! Wenn Dein Haus zuwenig Tageslicht auf die Strasse läßt, kauf Dir Tageslicht von einem Gebäude mit "Tageslichtreserve" ... wie z.B. dem Grand Central – Gebäude. Breit und sehr flach. VIEL Tageslichtreserve. Stück für Stück verkauft. Und dieser Wert soll sogar in der Bilanz zu finden sein, als verkaufbares Asset!
Das gleiche gilt übrigens auch auf Luftverschmutzung zu. Man kann sich in Amerika saubere Umwelt einkaufen! Nein, nicht Sauerstoff aus Tauchfla-schen! Wenn Du z.B. ein Kraftwerk betreibst, das älter ist und nicht mehr den neusten Umweltanforderungen entspricht, kannst Du Dir von einem (neueren) Kraftwerk, welches diese Normen übererfüllt, dessen Umwelt-reserven einkaufen und mit Deinen "verrechnen". Damit werden die (angenom-men) höheren Kosten der "sauberen" Energieproduktion gesenkt und die (angenommen) billigere unsaubere Stromproduktion verteuert, und der Preis beider sollte sich angleichen... Marktmechanismus halt... ;o)
PS: Für die Physiker unter Euch: ich weiß, daß man Strom/Energie nicht "produzieren", sondern nur aus anderen "Energien" umwandeln kann... aber macht es uns doch nicht unnötig schwer... ;o)
