Teren de vanzare Suceava Dragomirna pentru casa
Important! Certificatul fiscal este valabil numai pana la sfarsitul lunii in cursul careia a fost eliberat. In situatia instrainarii dreptului de proprietate asupra unui bun aflat in coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscala fiecarui coproprietar, proportional cu cota-parte de proprietate indiviza a acestuia, astfel incat la instrainarea intregului bun aflat in coproprietate se impune sa se solicite tuturor coproprietarilor certificate de atestare fiscala, pentru cota detinuta de fiecare dintre ei; Dosarul Cadastral (se intocmeste de catre un expert cadastral autorizat si se vizeaza de catre Oficiul National de Cadastru). La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, Notarul public are obligatia legala sa incaseze pentru Stat impozitul
Vreau sa vand un Teren Dragomirna
O tendinta speciala s-a inregistrat pe piata terenurilor agricole. Cresterea sustinuta a pretului la acest tip de proprietati imobiliare a fost generata nu numai de legile privind permiterea achizitiilor de catre straini, ci si de proiectele de infrastructura demarate, in special autostrazile. Aceste proiecte au presupus exproprieri masive, iar piata a reactionat absolut natural. in momentul in care a inceput sa existe o cerere sustinuta provocata de o nevoie importanta, preturile au crescut. Cu toate acestea, cei care au posibilitatea sa se orienteze catre o locuinta noua, aleg zonele rurale, in principal din cauza preturilor mai accesibile din satele aflate in jurul marilor orase.
Atentie la actele terenului: acesta sa fie a unui proprietar pe care sa il simtiti a fi de incredere, sa fie proprietar de drept in urma unui act de vanzare-cumparare si nu ca urmare a unei mosteniri ce poate fi atacata in justitie de alti pretendenti. O casa pe pamant cu o mica gradina de flori sau pur si simplu gazon de iarba, este bineinteles pentru oricine un vis foarte frumos. Insa, pentru ca acest vis sa nu se transforme in cosmar, este foarte important sa fii atent pe ce dai banii, iar achizitionarea terenului este primul pas, si trebuie sa aflati detalii despre Vand pamant Suceava. Racordarea la utilitati este un prim lucru pe care este bine sa-l verifici atunci cand te intereseaza un teren. Daca, spre exemplu, terenul respectiv nu este racordat la reteaua de canalizare sau de energie electrica, va trebui sa iei in calcul si costul realizarii operatiunilor de racordare.
Vand pamant Suceava pentru deschidere afacere
Cunoastem si pretul mediu al zonei. Cum facem totusi sa alegem terenul asa incat sa facem o afacere buna? Iata cateva aspecte pe care trebuie sa le parcurgem pentru o mai buna decizie: cine este proprietarul de drept al terenului si daca acesta a lansat oferta de vanzare. Aveti grija sa nu discutati cu intermediarul care il cunoaste pe varul celui care are numarul de telefon al vecinului proprietarului Exista un extras CF pentru terenul scos la vanzare? in situatia ideala, raspunsul ar fi da, exista un extras foarte recent, emis pentru informare. Extrasul de carte funciara este actul care reflecta cel mai cuprinzator situatia juridica a bunului imobil respectiv si mentioneaza tipul acestuia (intra sau extravilan). Daca raspunsul este negativ atunci se poate face o verificare a cartii funciare la un notar public Natura si calitatea solului o zona frumoasa nu inseamna neaparat si un teren bun pentru edificarea de constructii. Natura solului si sub-solului trebuie sa fie in centrul atentiei pentru ca aceasta poate insemna o fundatie mai mult sau mai putin ieftina, depinzand de umiditate, structura geologica, inclinatia, distanta fata de drumul public, etc. si nu in ultimul rand trebuie sa verificam ca terenul sa nu se afle intr-o zona de risc natural (unde pot apare inundatii sau alunecari de teren) sau intr-o arie protejata (unde exista interdictii de construire).
Vand teren de casa Suceava cu un pret avantajos
Chiar daca iti doresti o casuta mica de tot si nu te intereseaza sa ai si o gradina pe langa ea, trebuie sa afli ca terenurile care masoara sub 150 mp nu vor primi o autorizatie de constructie fiind declarate neconstruibile. Pe langa toate aceste lucruri care tin de amplasament si de acte, terenul in sine trebuie analizat pentru a vedea daca va putea fi folosit pentru a construi pe el casa pe care ti-o doresti. Pericolele cauzate de formele de relief inconjuratoare sunt si ele factori care trebuie analizati inainte de a afla informatii despre Vand teren Suceava. Riscul de inundatii sau de alunecari de teren trebuie luat in calcul si evitat pe cat posibil.
Tot ce trebuie sa stii despre un teren pentru casa Suceava
Principalul nostru sfat este sa cunoasteti valoarea si sa nu acceptati sa platiti in plus. Intotdeauna inspectati fizic terenul si faceti cercetarea necesara inainte de a semna un contract ce se poate dovedi pagubos. De fapt, toate acestea sunt optiuni care va permit sa controlati afacerea si sa obtineti terenul care va va satisface obiectivele. Cu alte cuvinte daca am aduna toti banii investiti in aur si am compara cu cantitatea de aur existenta fizic in lume s-ar constata ca, de fapt, pretul acestuia este extrem de mic dar este exagerat prin tot felul de mijloace artificiale. Sau altfel: daca va cumparati o masina aceasta se poate strica ceea ce va insemna bani suplimentari; poate fi furata ceea ce inseamna un prejudiciu foarte mare; poate suferi un accident (cade un copac peste ea in fata blocului) din nou, o pierdere pentru cel care o are.
Existenta unui Plan de Urbanism Zonal ne da certitudinea ca parcela este construibila dar implica si anumite reguli, de ex servitute, numarul de metri patrati construibili. Astfel, terenul poate fi grevat de anumite servituti, de exemplu cea de trecere este posibil ca terenul respectiv sa fie o enclava inconjurata de vecini, fara acces direct la drumul public sau dimpotriva, vecinii din spate sa nu poata ajunge la drum decat trecand pe terenul Dvs. in ambele situatii gasirea unei solutii va implica pe langa acorduri si bani suplimentari. Mare atentie la subsol ! De multe ori se intampla ca numai in momentul solicitarii unei autorizatii de construire sa constatam ca nu obtinem aviz de la companiile de apa, canalizare, gaze, pompieri, mediu, pentru ca de exemplu prin subsolul terenului nostru trec conducte sau ne aflam in zona de protectie a acestora.
In general eu vad aici problema panzei freatice, a straturilor suport inconsistente (alternarea straturilor argiloase cu cele nisipoase), emanatii de gaze. Ultimele doua sunt de avut in vedere mai ales in zonele apropiate de albiile raurilor unde terenul s-a format din depuneri, dar nu numai. Exista si situatii mai neplacute cand vecinii au teren bun si tocmai terenul tau sa fie cu probleme, de exemplu sa fi existat in trecut o fosta groapa de gunoi. Nu tratati cu superficialitate aceste aspecte, utilitatile sunt foarte, foarte scumpe iar accesarea lor poate duce la mult stres, umblatura, cheltuieli si perioade de asteptare. Dau doar doua exemple, pentru cele doua utilitati fara de care nu se poate trai normal: apa si curentul electric.
Tag: Teren de vanzare Suceava Vand teren Suceava Teren de vanzare Suceava Dragomirna