Kui isikud üldjuhul ette kujutada kinnisvara väärtus, et nad arvavad, et kaks marki; pakkumine ja nõudlus. Kindlasti on see õige; Teisalt nõudluse ja pakkumise lihtsalt kuuluvad ühte neljast põhirühma, et sõita / surub kinnisvara väärt. Pakkumise ja nõudluse sügishooajal all rahaline kategooria mõjutusi kinnisvara väärtust. Ülejäänud 3 hulka; sotsiaalne mõju, asutuste allutamine ja keskkonna teeb.
Kui vaadata seltskondlik mõju, seal on mõned asjad ühe võiksid mõelda otsustamist tulemus võib olla kinnisvara kasu. Enamik kõik oleks väärtus kõigub asjakohaselt elanikkonna karakteristikuid. Selline tie väljavaade nõudlus rahaline osa väärtus; veelgi nõudlust, palju rohkem väärtust vara saab tuletada. Elanikud aga tuleks vaadata üle põhjalikumalt lihtsalt seedimisega proovi lihtsalt vanuse ja soo järgi, leibkonna moodustamine ja vaheseina, samuti kuna analüüs seltskondlik väärtusi nagu haridus, õiguskaitse ja korra ning elustiili eelistused. Hoolega need tegurid aitavad kindlasti luua trende selles osas, mida tuleks kajastada kinnisvara väärtused.
Järgnevad on valitsuse allutamine, moodustades suurt osa kinnisvara väärtuse. See võib hõlmata poliitilisi ja õiguslikke meetmeid mitmel tasandil valitsus. Need valitsuse mõju on võim whelm loomulik turg sunnib selliseid, mida oleks avastada raha- kategooriasse. Valitsusel on oma käed pakkudes vahendeid ja teenuseid, mis mõjutavad ideaale kui ka suur üks ühed peamised toetajad mustrid maa tööd (tsoonid, sisekorraeeskirjadest, jne). Järgnevalt mõned tegurid vaadata läbi saada, kui hinnatakse föderaalvalitsus allutamine turul; kamin ja politsei, jäätmete kogumise, transpordi korraldamine, programmid, tsoneerimine, ehitusnorme, wellness koodid ja eelarve plaanid. Ka seadusandlus, mis on loodud valitsusväline tegur tuleb maksta, see koosneb; rentida iseadusele seaduse kaitsele tallu, õigused saada juhtimisel metsa õigused põllumajandusmaa ning piirang omandi, uus areng määrused, tasuta ohtlike ja mürgiste materjalide ja seadused, mis mõjutavad investeeringute võimu, laenutingimusi, hüpoteeklaenude ettevõtetest. Kokkuvõttes selline on päris kategooria ja selle mõistmine annab ühe hea mõte täpselt, kus uskumused on praegu ja kus iganes nad on eesotsas.
Lisaks inimsuhete mõju, samuti nähes, kui valitsus allutamine, keskkonna jõudude roll ka kinnisvara uskumusi. Koht on looduslik või ehk inimtekkeliste ja uuritakse jälgides mitmed tegurid. Ilmastikutingimused (lumesadu, vihmavee, temperatuur, niiskus) võib olla suurepärane selge üks, mis mõjutavad väärtused hoone kusagil ka samas hooldus- ja veavad kulud, samuti kvaliteedi ja liigi ehitada. Topograafia, pinnase ja võetakse arvesse kõik mürgised saasteained muutuks väga oluline nii hea, kui looduslikud takistused, sellised nagu jõed, mäed, vesi, jne
Lihtsalt saada välja oma 4 tegurid kinnisvara väärtus; see võib olla oluline mainida, et meil on nüüd mõned pealmise tegurid, mis võivad olla osa 2 või ehk rohkem kategooriates. Kui selline tegur on ala, see on hyper omaduse aja / vahemaa ükskõik esitatakse päritolu või sihtkoha resident / user kodus. Asukoht võiks kuuluda saada keskkonna- ja majandusliku, juhul kui ei ole kõigis kategooriates. Selle tulemusena piirkonna ja vara liik, omadused juurdepääsu ühenduse transport, koolid, haiglad, kauplused, tööhõive, tarnijate ja kultuurilist rajatised, pargid ja pühakodade võiks väärt käsitledes.
See võib kaasa tuua ka meid jälle, et rahaline osa, mõju kinnisvara väärtust. Põhitegureid leida siin on: töökohta, hinnad, palgatase, professionaalne ja kaubanduse laienemist, kodulaenu laenude kättesaadavust ja hind, varu vabade kodus, varude parema maja täituvus, ehituse kulud ja rent / hinna trajektoore olemasolevate omaduste .
Ja praegu on teil see on 4 suurt sammast kinnisvara väärtus; sotsiaal-, valitsus, keskkonna ja majanduse. Kuidas sügav pilk igal neist punktidest ühe koondavate täielik erinevaid praeguse kinnisvara ideaale ja mis veelgi olulisem potentsiaal kinnisvara väärtused.
