Fastighetsmäklare, fastighetsmäklare - är det en skillnad?
Det finns realtors® och det finns fastighetsmäklare. Dessa är inte synonyma villkor. En fastighetsmäklare är licensierad att "representera en köpare eller en säljare i en fastighetsaffär i utbyte mot provision." Fastighetsmäklare arbetar normalt för en fastighetsmäklare eller fastighetsmäklare.
En fastighetsmäklare är också licensierad och kan sälja fastigheter som antingen en agent eller en mäklare. Det finns helt etiska fastighetsmäklare och Realtor®. Den främsta skillnaden är att en fastighets mäklare har gjort ett ytterligare åtagande att hedra fastighetsaffärens 17 artikelskod och yrke.
Sökningen och några frågor
Letar du efter en bra fastighetsmäklare betyder att du kommer att ställa frågor, så låt oss börja bygga din lista med frågor:
Hänvisningar: fråga dina vänner, kollegor och släktingar för hänvisningar. De flesta som har haft en positiv erfarenhet av att arbeta med en agent kommer med glädje att beskriva sin erfarenhet och varför de känner att deras agent var exceptionell.
Hänvisningar från yrkesverksamma: det är säkert lämpligt att fråga fastighetsmäklare för remisser. Företrädare för finansinstitut, särskilt inteckningsmäklare, kommer sannolikt att vara medvetna om exceptionella agenter.
Öppna hus: Att öppna hus är ett bra, icke-hotande sätt att träffa fastighetsmäklare. Var uppmärksam på agentens sätt och utseende, hans / hennes professionalism och kvaliteten på reklammaterialet som erbjuds på öppna huset. Verkar agenten kunnig om fastigheten och den lokala marknaden? Är agenten redo att peka på hemets funktioner, eller ignorerar han i princip besökare?
När du har ett generellt gynnsamt intryck av en agent, var noga med att samla ett visitkort och notera dina observationer.
Referenser: Planerar att intervjua flera agenter innan man fattar ett beslut och undertecknar en köpares överenskommelse. Under intervjun, be varje kandidat att ge hänvisningar till de senaste klienterna och ring dessa hänvisningar.
Bland de frågor som ställs är vad var frågorna och försäljningspriserna för sina fastigheter och hur länge var hemmet på marknaden?
Ta dig tid att leta upp tillståndsverket för licensieringstjänster för att bekräfta att kandidaten för närvarande är licensierad och om några klagomål eller disciplinära åtgärder har inkommit mot agenten.
Erfarenhet: hur länge har agenten varit i affärer? Du borde leta efter agenten som grundligt känner till den lokala marknaden där du säljer eller planerar att köpa ditt hem. Det tar tid att bygga kompetens och marknadskunskap. En agent rekommenderar att någon livskraftig kandidat ska ha minst fem års erfarenhet.
Är agenten full eller deltid? Du borde förvänta dig, och be om, en heltidsagent.
Nästa steg
Vid utvärdering av fastighetsmäklarnas kvalifikationer, kolla på deras webbplatser och aktuella listor. Din framtida agent ska vara webb- och teknikkunnig, med alla aktuella medier som hjälper dig att hitta ditt perfekta hem eller sälja din nuvarande. Ombudet ska också kunna kommunicera på ett tillförlitligt och regelbundet sätt med kontaktformulär (er) som du föredrar - fax, telefon, text eller e-post.
Helst är din potentiella agent upptagen men inte för upptagen att effektivt representera dig. Om du känner att kandidaten inte är skyldig att ge din försäljning eller köpa full och entusiastisk service, eller är beredd att lämna över till en "assistent", fortsätt.
Din agent bör vara realistisk när det gäller prissättning, marknadsföring och representerar dig som säljare eller köpare. "Om det låter för bra för att vara sant ..." kan det också gälla för fastighetsmäklare och tjänster. Lita på dina kunskaper om observation och intuition. När du kombinerar dem med den information du samlat från dina intervjuer kommer du att vara redo att fatta ett välinformerat beslut.
You should delete all of this text and replace it with text of your own. You can modify any text on your page with the Text formatting tools at the top of the page. To add other content, use the Media and Add-ons tabs. If you'd like to change your style template click on Styles. To add or remove pages use the Pages tab.