Näiden sääntöjen ja yhtiön hallituksen erillisten päätösten lisäksi on luonnollisesti noudatettava lakeja ja kunnan järjestyssääntöjä.
Olethan hyvä naapuri! Jos joudut aiheuttamaan ylimääräistä häiriötä, esimerkiksi iltajuhlien johdosta, kerro naapureillesi etukäteen. Kun pidät huolta naapurisi asumisviihtyvyydestä, viihdyt itsekin paremmin.
Koska ajoittain pihalla on liikkunut asiatonta väkeä, on portista kulkiessa syytä varmistaa, että portti sulkeutuu kunnolla ja ettei mihinkään vuorokaudenaikaan pihalle pääse tuntemattomia kulkijoita, joista voi olla haittaa ja harmia asumisviihtyvyydelle. Koska portti pitää melkoista ääntä sulkeutuessaan, on ystävällistä sulkea se mahdollisimman meluttomasti ainakin öiseen aikaan. Sama koskee tietysti rappujen alaovia.
Yhteisissä tiloissa on noudatettava siisteyttä ja järjestystä. Vahingon sattuessa kukin luonnollisesti siivoaa jälkensä. Porraskäytävissä tulee kulkea ja ovet sulkea mahdollisimman äänettömästi. Tupakointi porraskäytävissä ja kellarissa on kielletty.
Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien asentaminen on sallittu vain yhtiön luvalla. Mainoksia kiinnittäessäsi varot tietysti vahingoittamasta seinän maalipintaa.
Tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Hajua tai muuta haittaa aiheuttavia aineita tai esineitä ei saa säilyttää näissä tiloissa. Tavaroiden säilyttäminen kellarikäytävässä on ehdottomasti kielletty.
Kellarista, saunasta ja pesutuvasta poistuessa on muistettava sammuttaa valot (C-rapusta takapihalle vievän käytävän valot sammuvat automaattisesti).
Biojäteastiaan ei saa laittaa muovikasseja ja -pusseja, lasia, metallia, tekstiileitä, kumia, nahkaa, maito- ja mehutölkkejä, viili- ja jogurttipurkkeja, imurin pölypusseja, tupakantumppeja ja tuhkaa, ongelmajätteitä, vaippoja ja terveyssiteitä. Ne ja muut talousjätteet kuuluvat joko kunnallisiin kierrätysastioihin tai jätekatoksen tavallisiin jäteastioihin, jotka tyhjennetään maanantaisin, keskiviikkoisin ja perjantaisin.
Joka toinen viikko tyhjennettävään jätepaperiastiaan voi viedä uusiopaperia sekä kaikkea paperitavaraa, joka on tullut postiluukusta - ei kuitenkaan muovia, ruskeita kuituja sisältäviä pakkauksia ja kartonkia, jotka viedään kaupungin kierrätysastioihin tai tavalliseen jäteastiaan.
WC- ja muihin viemäreihin ei saa kaataa tai päästää ongelmajätteitä tai sellaisia roskia ja jätteitä, jotka voivat tukkia ne tai vaurioittaa niitä.
Istutukset on tarkoitettu yhteiseksi silmäniloksemme. Niitä ei saa tallata tai muulla tavoin vahingoittaa. Villiintyneet pihan istutukset laitettiin kuntoon kesäksi 2001, omia kasveja voi istuttaa jäteastiakatoksen ja porttikongin välissä olevaan kasvilaatikkoon.
A-rapun kellaritilassa on ulkoiluvälinevarasto, joka sopii etenkin sellaisille pyörille ja vaunuille, joita tarvitaan harvemmin. Ulkoiluvälinevarastoon ja C-rapun alapuolella olevaan pyöräkellariin sopivat asukkaiden huoneistoavaimet.
Polkupyörät pysäköidään pyöräkellariin, A-rapun kellaritilaan, pyörätelineeseen tai pihan reunalle niin, ettei niistä aiheudu haittaa kulkijoille. Pyöriä ei saa säilyttää portti- tai porraskäytävässä.
On hyvä välttää naapureiden häiritsemistä muunakin aikana. Hyviin kaupunkilaistapoihin kuuluu varoittaa naapureita tiedossa olevista meluhaitoista, esim. remonteista ja juhlista. Jos juhlat pääsevät venymään yörauhan puolelle, voi vaikka kutsua naapurit mukaan.
Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin.
Vesivuodoista, putki- ja johtovaurioista sekä muista vioista on viipymättä ilmoitettava huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.
Melua aiheuttavat muutos- ja korjaustyöt on tehtävä arkipäivisin ja siten, ettei niistä aiheudu naapureille kohtuutonta haittaa. Vesi- ja sähkölinjojen sulkemisiin tarvitaan aina yhtiön lupa.
Huoltoyhtiö perii asukkailta ovenavauksesta korvauksen.
Muut ajat on varattu vaatteiden tuuletukselle (pyykin kuivatukselle on narut takapihalla).
Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin.
Lintujen ruokkiminen on kielletty, eikä taloon tai piha-alueelle saa asentaa lintulautoja.
Tuhoeläinten ja syöpäläisten esiintymisestä tulee heti ilmoittaa isännöitsijälle tai terveydenhoitoviranomaisille.
Pesukone on maksullinen. Se toimii virheettömillä yhden euron ja 20 sentin kolikoilla, jotka pannaan seinällä sijaitsevaan rahastimeen. Jokaisen on hyvä huolehtia, että maksu on riittävä. On ikävä aloittaa pesutupavuoro maksamalla edellisen asiakkaan velkaa.
Pesukoneen maksut ja käyttöajat 2002
Pesu- ja huuhteluaine annostellaan pesukoneen kannessa oleviin lokeroihin. Huom. ikkunanpuoleisin lokero on tarkoitettu huuhteluaineelle, siihen ei saa laittaa pesuainetta!
Jokaisen pesutuvan käyttäjän edellytetään huolehtivan vuoronsa loppuessa, että kaikki vesihanat on suljettu, kaikista sähkökatkaisijoista on virta katkaistu (0-asento), kuivausrummun nukkasuodatin ja pesukoneen kansi on puhdistettu. Pesutupa ja kuivaushuone on hyvä tuulettaa. Pesutupa tulee jättää siihen kuntoon kuin toivot sen olevan tullessasi.
Tupakointi pesutuvassa, kuivaushuoneessa ja saunaan vievässä käytävässä on kielletty.
Käytävän päässä, saunan ovea vastapäätä on wc (jossa käytännössä harvemmin on wc-paperia ja käsipyyhkeitä).
Saunavuoron loppuessa on huolehdittava, että roskat on viety pihan jäteastiaan. Vilpolaan vievä ovi ja vilpolan tuuletusikkunat on suljettava saunomisen jälkeen.
Tupakointi on sallittu vain saunan vilpolassa.
Huoltoyhtiö Hytönen, puh. 8569 8080
Yleinen hälytysnumero 112
Poliisi 10022
Helsingin kaupungin ympäristökeskus/tuholaistorjunta, asiakaspalvelu ja neuvonta, puh. 7312 2725 (ma-pe klo 12-16)
Arkkitehdit Emil Holm ja Emil Svensson
Huoneistoala 1 567 m²
1908 Rakentaminen aloitettu
(Lue "Puhvelista Punatulkkuun" s. 244, Sanoma Osakeyhtiö)
Peruskorjaukset
KELLARIEN RAPPUKÄYTÄVÄT
REMONTIT
VARMUUSLUKOT ASUNTOIHIN
JÄTESÄILIÖT
UUNI / TAKKA
Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 1.6.2003-31.5.2004 sekä vastikkeet ja käyttökorvaukset hallituksen esittämällä tavalla.
Hallitukseen kaudelle 2003-2004 valittiin
Ylimääräiset tavarat
KUIVAUSRUMPU JA KUIVAUSHUONE
Yhteiset tilat
Ulko-ovet ja portti pidetään lukittuina klo 23-6, jolloin niistä kuljettaessa on huolehdittava, että ne lukkiutuvat uudestaan.Pihat
Roskat ja talousjätteet on vietävä paketoituina jäteastioihin. Täytä jäteastiat tasaisesti, sillä ylikuormitetuista astioista taloyhtiö joutuu maksamaan lisämaksun.
Ruskeaan "Takaisin luontoon" -omenatunnuksella varustettuun biojäteastiaan saa laittaa vain biojätepussiin tai kompostoituvaan paperiin (mm. sanomalehti, paperikassi, jauhopussi, muropaketti) pakattuina kasvisten ja hedelmien kuoria, ruuantähteitä, munankuoria, pahvisia munakennostoja, kalanperkeitä ja luita, teepusseja, kahvinsuodattimia, talouspaperia, lautasliinoja, puutarhajätteitä, kukkamultaa, kotieläinten häkkien siivousjätteitä ja kissanhiekkaa. Biojätesäiliö tyhjennetään kerran viikossa (keskiviikkona/torstaina).
Kirsikkapuusta saa vapaasti poimia marjoja, kunhan ei vahingoita kaunista pihapuutamme.
Pihalla ja porttikäytävässä ei ole pysäköintitilaa autoille tai peräkärryille. Jos tavaroiden kuljetuksen vuoksi on välttämätöntä hetkellisesti jättää auto tai peräkärry porttikäytävään, se ei saa tukkia käytävää ja portin sulkemisesta huolehtii portin avauksen tilannut asukas.Huoneistot
Kello 22-7 välisenä aikana on naapureille annettava yörauha.Parvekkeet
Mattojen ja huonekalujen sekä vuodevaatteiden pieksäminen, harjaaminen ja tomuttaminen on sallittu parvekkeilla vain arkipäivinä kello 8-12 ja 16-19 sekä lauantaisin ja juhla-aattoina kello 9-12.
Eläimet
Lemmikkien omistajien on huolehdittava, ettei eläimiä päästetä käytäviin ja pihalle ilman valvontaa, että talon yhteisillä alueilla eläimet pidetään kytkettyinä ja etteivät eläimet pääse likaamaan yhteisiä alueita ja jalkakäytävää. Eläinten ulkoiluttaminen on ehdottomasti kielletty saunan vilpolan edessä olevassa hiekkalaatikossa.Pesutupa
Pesutupa on käytettävissä klo 8-23. Varaus tehdään pesutuvan ovessa olevaan "lukujärjestykseen", korkeintaan 4 tuntia peräkkäin.
Pesuohjelmien maksut ja käyttöajat näkyvät pesutuvan seinällä (rahastimessa näkyvät maksut markkoina):
pesuohjelma aika hinta 95 astetta, normaali 60 min 2,40 e (12) 95 astetta, siliävä 60 min 2,20 e (11) 95 astetta, normaali, erittäin likainen 60 min 2,60 e (13) 95 astetta, siliävä, erittäin likainen 60 min 2,40 e (12) 60 astetta, normaali 60 min 1,80 e (9) 60 astetta, siliävä 40 min 1,60 e (8) 60 astetta, normaali, erittäin likainen 60 min 2,00 e (10) 60 astetta, siliävä, erittäin likainen 60 min 2,00 e (10) 40 astetta, normaali 40 min 1,60 e (8) 40 astetta, siliävä 45 min 1,60 e (8) 40 astetta, normaali, erittäin likainen 50 min 1,80 e (9) 40 astetta, siliävä, erittäin likainen 45 min 1,60 e (8) 30 astetta, hienopesu 35 min 1,20 e (6) 30 astetta, hienopesu, erittäin likainen 40 min 1,40 e (7) villapesu 35 min 1,40 e (7) villapesu, erittäin likainen 40 min 1,60 e (8)
Kuivauslinkoa, kuivausrumpua, kuivaushuonetta ja mankelia saavat käyttää vain pesutuvan varanneet. Pyykkien kuivatusta varten on takapihalla pyykkinarut, joita tietenkin voi käyttää, vaikkei pesutupaa olisi varannutkaan.Sauna
Sauna on käytettävissä to klo 19-22, pe klo 18-22, la klo 17-22 ja su klo 18-21. Saunavuorot varataan isännöitsijältä ja vakiovuorot on merkitty saunan ovessa olevaan "lukujärjestykseen". Vakiovuorot maksetaan vastikemaksujen yhteydessä, myös niistä vuoroista, joita ei ole käytetty.
Saunan oven ilmoitustaululla ovat kertavuorojen varauslista ja maksupankkisiirrot, joilla saunamaksu on aina maksettava. Katso lukujärjestyksestä, missä kohdassa on vapaa vuoro ja tee varaus saunan oven ilmoitustaululla olevaan listaan. Pankkisiirtoon merkitään nimi ja huoneiston numero sekä saunavuoron päivämäärä ja ajankohta.Tärkeimmät puhelinnumerot
Isännöitsijä Olli Heikkinen olli.heikkinen*isarvo.net (* = @)
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
riitta-liisa.nisonen*isarvo.net (* = @)
Unioninkatu 45 A 5
00170 Helsinki
puh. 6129 6163 ja 0500 416 612
fax 6129 6129Munkkisaarenkatu 10
60°09,12' P, 24°55,39' I
00150 Helsinki
Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan kortteli 122 (Kuikka/Lommen)
tontti 10, pinta-ala 836 m²
Huoneistoja 40 kpl
Asukkaita 45 henkeä (31.5.02)
1909 Rakennus valmistui
1996 Ullakkoasunnot (6 kpl) valmistuivat
1964 Putkisto
1976 Sähkönousut
1980 Puhelinnousut
1991 Julkisivusaneeraus
1991 Porrashuoneiden entisöinti
1991 Saunan ja pesutuvan rakentaminen
1999 Parvekkeiden pinnoitus
Uutiset
Isännöitsijän tiedote 20.2.2004
Kellarikäytäviltä on poistettava kaikki ylimääräinen 15.03.04 mennessä. Tämän jälkeen ne tulla poistamaan taloyhtiön puolesta paloturvallisuusmääräysten mukaisesti.
Muistutetaan asukkaita remonteista; Aina kun remonteerataan ns, vesikalusteita ja kylpyhuoneita / Wc:tä, niin on otettava yhteys isännöitsijään.
Jos olet kiinnostunut hankkimaan varmuuslukon asuntoosi, niin ota yhteyttä isännöitsijään. Hankimme lukot yhteistilauksena ja saamme edullisimmin! Vastaukset 15.03.04 mennessä osoitteeseen olli.heikkinen@xisarvo.net (poista osoitteesta x ennen viestin lähetystä!), tai puhelimella 6129 610.
Täyttäkää jäteastiat tasaisesti, ylikuormitetuista astioista taloyhtiö joutuu maksamaan lisämaksun.
On tullut kyselyjä uunien käyttämisestä ja kaikkia ei ole tarkastettu, siis osa on varmaan käyttökiellossa. Jos Teillä on uuni / takka ja haluatte lausunnon paloturvallisuudesta OMALLA KUSTANNUKSELLANNE, niin ilmoittakaa asunnon nro isännöitsijälle 15.03.04 mennessä!YHTIÖKOKOUS 2003
Susanna Luoto
Matti Korhonen
Tero Matilainen
Taina Lehtinen, varajäsen
Palovíranomaisten määräysten mukaisesti porras- tai kellarikäytävillä ei saa säilyttää mitään ylimääräisiä tavaroita. Jokaisen tulee huolehtia, ettei kellari- tai porraskäytäville jätetä ylimääräisiä tavaroita kuin myös rikkinäisiä, käytöstä poistettuja polkupyöriä/rattaita ym. Tavarat pitää säilyttää omissa kellarikomeroissa tai ne on itse toimitettava kierrätykseen/kaatopaikalle.Isännöitsijän tiedote 27.5.2003
Kuivausrumpu ja kuivaushuone ovat ainoastaan talon pesukoneen käytöstä maksavien asukkaiden käytössä.
