Rezonage Proposeé dans la Plan de Urbanism de Métis-sur-Mer, 2008.

En référence de le documentation que nous avons reçu dans le courrier le 14 avril, 2008, sur le renouvellement de la dernière version des règlements et plan d’Urbanisme de Métis-sur-Mer, au moins une section devrait être consultée et modifié avant toutes décisions irréversibles de zonage soyez pris par le Conseil de la ville de Metis.

Nous comprenons qu’une demande a été soumise au conseil de converti les lots p83, p84, p85 et p86, identifiés comme zone 7003 dans toutes les plans d'Urbanismes ultérieurs, consistant de la moitié orientale de Le Club de Golf de la Pointe, à la zone 1001, un secteur résidentiel comprenant des unités unifamiliales isolée, des chalets saisonnières, des maisons de chambres et pensions et des habitations pour groupes organisés. Dans le passé, cette zone a survécue, avec quelques dommages irréparables mineurs, en employant la nappe phréatique pour irriguer le cours de golf, à l'exclusion des verts, qui sont arrosés par l'intermédiaire de la tuyauterie se reliant du barrage de ruisseau du club de golf, d’environ 1500 pieds de distance.

Cependant, en changeant de la zone 7003 à 1001, cela permettrait le développement résidentiel illimité, mettant la nappe phréatique, déjà basse, en danger de disparaître au milieu de l'été jusqu'aux pluies d’automnes, si et quand celle ci reviendrait.

Ces observations ne sont pas un scénario imaginaire que nous avons fabriqué. Pendant les 50 dernières années, quand la plupart des maisons ont eu l'électricité et l'eau courante, alimenté par des puits de surface, les pompes aspirant l'air pendant des heures n'était pas rare en été à cause du manque d’eau. Seulement une fois arrêtée pendant plusieurs heures, que la nappe phréatique revient, quoique très bas. Voici la problématique.

1. Ce secteur, dans le complexe géomorphologique connu sous le nom du terrasse Mitis, se repose entre la terrasse Mi'hmaq et le rivage intertidal. Il a été éraflé jusqu’ au couche Ordovicien par le passage de la dernière période glaciaire il y a 18.000 ans. Peu après, il a été envahi par la mer de Goldthwaite, couvrant le secteur par plus de 100 mètres d'eau salée. Avant que la mer de Goldthwaite ait reculé il y a 2.000 ans, la rivière Mitis avait déposé une couche de tuf de quelques centimètres à au-dessus d'un mètre, suivie de 4 à 6 pieds de sol.

2. Le « hameau » de la Pointe Leggatt est assuré avec de l'eau domestique par un captage d'eau de source sur le prochain terrain à l'est. Dès que la fin des fontes des neiges, le niveau de la nappe phréatique fournissant un petit ruisseau qui tari la plupart des étés, plusieurs sources souterraines s'écoulant dans la baie, et de toutes les résidences existantes actuelles, commence à diminuer de façon importante et dans un cours lapse de temps. Souvent par mi-été, l'approvisionnement est tel que quelques excès mineurs peuvent mettre la quantité d’eau domestique en danger, plus augmenter le danger de l'invasion d'eau salée.

3. Qui souffrirait le plus si ce projet de zonage est mise en application? Le presbytère presbytérien de la Pointe Leggatt subirait en premiers les effets négatifs tel que le manque d’ eau, étant au bout d’un ligne aquiférique. M. Poirier subit déjà les conséquences d’une eau non potable pendant des années, alors que Victorine Dionne risque les mêmes symptômes potentiels mentionné ci-dessus. Pendant de nombreuses d'années, le Révérend Pentinga éprouve des manques prolongés de l'eau durant l'été. "Tall Trees" à 518 ch. Leggatt, a déjà de l'eau salée dans leur puit foré et obtient maintenant son eau de l'approvisionnement du Killiecrankie. Les Bossé à 520 ch. Leggatt, doivent surveiller le nappe phréatique étroitement s'ils ne veulent pas manquer de l'eau en tout temps. Le Killiecrankie manque d'eau la plupart des étés, etc., etc...

4. Si des logements résidentiels additionnels sont installés en amont des résidences actuelles, ces maisons mentionnées dans les exemples ci-dessus et plusieurs autres verrait leur approvisionnement en eau compromis, plutôt en été et resteraient sèches pour des périodes plus longues. Sans eau pour quelques heures pourrait être tolérables, mais pour des jours, des semaines, peut-être des mois?

5. En raison des nombreuses aquifères reliant des eaux souterraines aux puits résidentiels, tous les contaminants qui peut accéder à la nappe phréatique pendant la période annuelle d'inondation auraient comme conséquence de contaminer permanemment la nappe phréatique et les aquifères en aval.

6. L'administration des eaux résidentielles et des eaux d'égout est la responsabilité de nos représentants de ville. Les règlements courants indiquent que des réservoirs septiques soient vidés tous les deux ans, mais son application a été ignoré ou non-existence. Un simple débordement sérieux de réservoir septique en amont pourrait contaminer la nappe phréatique entière des résidences en aval.

7. Un exemple simple. Il y a environ 15 ans, une partie de le ruisseau a été déplacée environ 75 pieds aux sud, avec la conséquence que le puit de surface d'un propriétaire en aval de cette modification a été souillée il y a de nombreuses années. Les efforts pour corriger la situation ont entraîné des dépenses onéreuses en argent et en effectifs, sans le changement autorisé par les administrateurs, une décision éclairée aurait permis de sauver temps et argent.

8. Dans le « Code civil du Québec », nous pouvons lire dans le paragraphe 981. Le propriétaire riverain peut, pour ses besoins, se servir d’un lac, de la source tête d’un cours d’eau ou de tout autre cours d’eau qui borde ou traverse son fonds. A la sortie du fonds, il doit rendre ces eaux à leur cours ordinaire, sans modification important de la qualité et de la quantité d’eau.

Il ne peut, par son usage, empêcher l’exercice des mêmes droits par les autres personnes qui utilisent ces eaux.

9. Dans le règlement sur le captage des eaux souterraines, R.Q. c. Q-2, r.1.3, favorisant la protection des eaux souterraines destinées à la consommation humaine; il est spécifié que ce règlement régir le captage des eaux souterraines pour empêcher que le captage de ces eaux par une propriétaire ou par un exploitant nuise abusivement à ses voisins, notamment par l'abaissement de la nappe phréatique ou par la diminution de la pression artésienne, de prévenir le puisage de l'eau en quantité abusive compte tenu de sa disponibilité, et enfin de minimiser la répercussion négative du captage sur les cours et plans d'eau, sur les personnes qui ont droit à leur utilisation ainsi que sur les écosystèmes qui leur sont associés.

10. Lors de la courte réunion que nous avons eu avec le maire Tremblay et le secrétaire de la ville mardi le 15 avril à 9 :30, nous avons été informé clairement que le conseil n'est pas responsable de la quantité et/ou qualité des eaux souterraines, malgré qu'il favoriserait la création d’une problématique écologique et environnementale qui peut duré pour des décennies.

11. A titre informatif, que le conseil de ville et le comité d’urbanisme soit sensibilisé à la situation actuelle et avec les problèmes potentiels. Cependant, je ne comprends pas la logique dans le paragraphe 5 de votre brochure, qui mentionne l’intention de protéger le hameau de la Pointe Leggatt qui mérite une attention particulière en raison de l’intérêt ou de l’incidence qu’ils peuvent représenter au niveau écologique et environnementale, alors que le changement proposé de zonage créerait les difficultés écologiques et environnementales potentielles qui pourraient durer pendant des décennies, si non pire.

12. Nous comprenons que le conseil tiendra une réunion du 30 avril pour consulter tous les contribuables de Metis sur les projets de règlement, qu'ils ont passés au 7 avril, 2008. Nous avons compris de plus par un appel téléphonique précédent à la municipalité, que les personnes voulant entrer leur opposition dans ce zonage de 7003 de la Pointe Leggatt, avons jusqu'au 3 mai de le faire ainsi.

Il est malheureux que conseil de Metis n'ait pas consulté les propriétaires de la Pointe Leggatt beaucoup plutôt. Nous ne comprenons pas comment des décisions potentiellement irréversibles sont prises sans des connaissances proportionnées de leurs conséquences à long terme. Bien différent d’un système urbain d'aqueduc, comme est installé au centre et à l'est de Metis, nous vivons dans une zone avec une source d'eau très limitée, que, si finement équilibrée entre la conservation consciencieuse, la consommation minimum de l'eau et la protection intelligente contre des contaminants, continuerait a nous fournir pendant des années à venir avec un minimum de ressources monétaires et de rationalisations.

En conséquence; avec des nombreuses raisons mentionnées ci-dessus, nous nous objectons par ceci, et protestons contre tous changement de zonage du secteur 7003 de Le Club de Golf de la Pointe. En cas de perte ou de non réception de ce document par l'intermédiaire du courrier électronique normal, une copie vous sera expédiée par l'intermédiaire du Poste Canada.

Votre coopération est demandée avant que toutes autres mesures drastiques dans cette matière soit prise.

Bien à vous,

Gilbert R. Bossé et Lise Deschênes,

520 ch Leggatt,

Métis-sur-Mer, QC

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