Нийтлэг vндэслэл

1 дvгээр зvйл. Хуулийн зорилт

Энэ хуулийн зорилт нь хот байгуулалтын бодлогын хvрээнд хvн амын нутагшилт, суурьшил болон харилцан уялдаатай, харьцангуй бие дааж хєгжих бvс нутгийн зохистой бvтэц бvрдvvлэх, хот, тосгоны хєгжлийг тодорхойлох, барьж байгуулахад тєр, аж ахуйн нэгж, байгууллага, иргэний хооронд vvсэх харилцааг зохицуулахад оршино.

2.1. Хот байгуулалтын тухай хууль тогтоомж нь Yндсэн хууль, энэ хууль болон хууль тогтоомжийн бусад актаас бvрдэнэ.

3.1. Энэ хуульд хэрэглэсэн дараахь нэр томъёог дор дурдсан утгаар ойлгоно:

З.1.1. "Хот байгуулалт" гэж тvvх, соёл иргэншлийн уламжлал, нийгэм, эдийн засгийн хєгжлийн vндсэн чиглэл, хvрээлэн буй орчныг хамгаалах шаардлагад нийцvvлэн хvний амьдрах тааламжтай орон зайн орчныг бvрдvvлэхийн тулд бvс нутаг, хот, тосгоны хєгжлийн зураг тєсєл боловсруулах, барьж байгуулах, иж бvрэн тохижуулах цогцолбор vйл ажиллагаа;

3.1.2. "Хот байгуулалтын техникийн нєхцєл" гэж хот, тосгон, тvvний тодорхой хэсэг, орон сууц, vйлдвэр, vйлчилгээний цогцолборын зураг тєсєл боловсруулах, барьж байгуулахад шаардагдах дулаан, уур, цэвэр, бохир ус, цахилгаан эрчим хvч, холбоожуулалт, радио, дохиоллын холболтын эх vvсвэрийн шийдэл, барилгын vйлдвэрлэлд тавих шаардлага болон байгаль орчин, эрvvл ахуй, галын аюулаас хамгаалах хяналтын албанаас авах зєвшєєрєл;

3.1.3. "Инженерийн бэлтгэл ажил" гэж хот, тосгон, барилга байгууламж барьж байгуулахад зориулж тухайн газрын гадаргууд тэгшилгээ хийх, vер, хєрсний нуралт, элсний нvvлт, цасны хунгарлалтаас хамгаалах бэхэлгээ, далан, суваг, гvvр, гарц, зам талбай барьж байгуулах урьдчилсан арга хэмжээ;

3.1.4. "Хvн амын амьдрах орчны чанар" гэж хот, тосгоны хvрээлэн буй орчны эрvvл ахуй, аюулгvй байдал, барилгажилт, архитектурын орон зайн зохион байгуулалт, бvх тєрлийн vйлчилгээ, инженерийн шугам сvлжээний хангамж, тохижилт, гоо зvйн цогцолбор vзvvлэлт;

3.1.5. "Хот байгуулалтын кадастр" гэж нутаг дэвсгэрийн ашиглалт, хvрээлэн буй орчны тєлєв байдлын vнэлгээ, инженерийн шугам сvлжээний хангамжийн тvвшин, хvн амын амьдрах орчны чанарын тухай зураглал, мэдээллийн нэгдмэл сан.

4.1. Хот байгуулалтын баримт бичиг нь хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн ерєнхий тєсєл, бvс нутгийн хєгжлийн тєсєл, хот, тосгоны хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєє, vе шатны бусад зураг тєслvvдээс бvрдэнэ.

4.2. Хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн ерєнхий тєсєл нь Монгол Улсын нутаг дэвсгэрийн хэмжээнд байгалийн нєхцєл, нєєц, экологийн тэнцвэрт байдал, хот байгуулалтын сєрєг vр дагаварт иж бvрэн vнэлгээ єгсний vндсэн дээр хvн амын нийгмийн хєгжлийг хангах зорилгод нийцvvлэн нийгэм, эдийн засгийн хєгжлийг тэтгэх дэд бvтцийн vндсэн сvлжээний vйлчлэлийн зохистой хvрээнд тулгуурласан бvс нутгийн оновчтой бvтэц, хот, тосгоны тогтолцоог бvрдvvлэх шаардлагыг хангасан байна.

4.3. Бvс нутгийн хєгжлийн тєсєл нь тухайн нутаг дэвсгэрт хот байгуулалтын тодотгосон vнэлгээ хийсний vндсэн дээр бvсийн хєгжлийн тэргvvлэх чиглэл, бvсийн тєвvvд болон нийгэм, соёл ахуйн vйлчилгээний зохистой хvрээгээр сум дундын тєвийг тогтоон бусад бvс нутагтай харилцан уялдаатай харьцангуй бие дааж хєгжих шаардлагыг хангасан байна.

4.4. Хот, тосгоны хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєє нь хот, тосгоны орчмын бvсийн экологийн тэнцвэрт байдал, инженерийн шугам сvлжээний эх vvсвэр, эдэлбэр газрын инженер-геологийн нєхцєлд хот байгуулалтын vнэлгээ єгсний vндсэн дээр хvн амын нийгмийн эрэлт хэрэгцээнд нийцсэн архитектур, барилгажилт, тохижилт бvхий орон зайн зохистой бvтэц, эрvvл, аюулгvй орчныг бvрдvvлэх vндсэн шаардлагыг хангасан байна.

5.1. Хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн тєсєл, бvс нутгийн хєгжлийн тєсєл, хот тосгоны хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєє, vе шатны бусад зураг тєслийг боловсруулах ажлыг хот байгуулалтын асуудал эрхэлсэн тєрийн захиргааны тєв байгууллагаас зєвшєєрєл авсан мэргэжлийн байгууллага, аж ахуйн нэгж гvйцэтгэнэ.

5.2. Хот байгуулалтын баримт бичгийг, зураг тєслийн захиалга, техникийн нєхцєл болон энэ хуулийг 4 дvгээр зvйлд заасан vндсэн шаардлагад нийцvvлэн Иргэний хуульд1 заасан тєсєл боловсруулах ажил гvйцэтгэх гэрээний vндсэн дээр боловсруулна.

5.3. Захиалгад тvvний vндэслэл, тухайн зураг тєслийг хэрэгжvvлэх газар, тvvний хэмжээ, хvн амын тоо, техникийн нєхцєл, баримтлах чиглэл, хамрах хvрээ, тєлєвлєлтийн хугацаа, шийдвэрлэх асуудлыг заана.

5.4. Хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн ерєнхий тєсєл, бvс нутгийн хєгжлийн тєслийг боловсруулах ажлын захиалагч нь хот байгуулалтын асуудал эрхэлсэн тєрийн захиргааны тєв байгууллага, аймаг, нийслэл, хот, тосгоны хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєєг боловсруулах ажлын захиалагч нь зохих шатны Засаг дарга, хот, тосгоны захирагч байна.

5.5. Захиалагч нь гvйцэтгэгчээ єєрєє сонгох эрхтэй бєгєєд харилцан хvлээх эрх, vvрэг, хариуцлагыг Иргэний хуульд заасан нєхцєл, шаардлагад нийцvvлэн байгуулсан гэрээндээ тодорхой заана.

6.1. Улсын Их Хурал хот байгуулалтын дараахь баримт бичгийг батална:

6.1.1. Хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн ерєнхий тєсєл;

6.1.2. Эдийн засгийн чєлєєт бvсийн хєгжлийн тєсєл.

6.2.1. Бvс нутгийн хєгжлийн тєсєл;

6.3.1. Хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн ерєнхий тєслийн хvрээнд боловсруулсан дэд бvтцийн салбарын хєгжлийн тєсєл;

6.3.2. Бvс нутгийн тєвийн хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєє;

6.4.1. Бvс нутгийн хєгжлийн тєслийн vндсэн шийдэлтэй уялдуулан аймаг, сумын тєвийн хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєє;

6.5.1. Нийслэл, хотын хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєєний vе шатны тєсєл, хєтєлбєр, тєлєвлєгєє;

6.5.2. Нийслэл хот орчмын бvсийн дагуул хотын хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєє.

7.1. Хот байгуулалтын баримт бичгийг боловсруулах ажлыг дараахь байдлаар санхvvжvvлнэ:

7.1.1. Хvн амын нутагшилт, суурьшлын хєгжлийн ерєнхий тєсєл, бvс нутгийн хєгжлийн тєсєл, нийслэл болон бvс нутгийн тєвийн хєгжлийн ерєнхий тєлєвлєгєєг улсын тєвлєрсєн тєсвєєс;

7.1.2. Аймаг, орон нутгийг хєгжvvлэх тєсєл, аймгийн тєв, нийслэл хот орчмын бvсийн дагуул хот, орон нутгийн хот, тосгоны ерєнхий тєлєвлєгєєг орон нутгийн тєсвєєс.