Vand pamant de casa Suceava fara intermediari
Tendinta de migratie catre zonele rurale poate fi sesizata cu usurinta din datele publicate de Institutul National de Statistica, date referitoare la numarul autorizatiilor de construire eliberate in cursul anului trecut. in perioada ianuarie-noiembrie 2013, s-au eliberat un numar de 35.223 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 0,8% fata de perioada similara din 2012. Luna noiembrie 2013 a adus o crestere de 10% fata de luna noiembrie 2012, dar numarul autorizatiilor eliberate a fost semnificativ mai mic decat in luna octombrie a anului trecut. Cea mai mare crestere a fost inregistrata in regiunea Bucuresti-Ilfov unde in 2013 au fost eliberate cu 766 mai multe autorizatii decat in 2012. Regiunea de Vest s-a situat pe locul al doilea in topul acestor cresteri, aici fiind eliberate cu 283 mai multe autorizatii decat in 2012.
Vand teren Suceava pentru casa
Operatiuni care nu sunt prea ieftine in general, si care pot creste substantial suma pe care va fi nevoie s-o investesti. Bineinteles, daca iti permiti financiar, canalizarea poate fi inlocuita cu o fosa septica iar forarea unui put va rezolva problema apei. Un alt aspect foarte important pe care trebuie sa-l ai in vedere la cumpararea unui teren este cadrul legal al tranzactiei. Amplasarea terenului in spatiul intravilan sau extravilan, este un factor care poate sa creasca si el pretul terenului pe care doresti sa-l cumperi. Daca terenul nu este in spatiul intravilan al localitatii pe raza careia se afla, sau nu a fost scos din circuitul agricol, trebuie facute demersuri in acest sens, aceste operatiuni costand bineinteles in plus. Daca terenul nu are deschidere directa la un drum de acces public, aceasta trebuie construita, iar de multe ori, asta presupune traversarea terenurilor invecinate, asa ca este bine sa verifici si daca vei avea dreptul de a solicita celorlalti proprietari de parcele din jurul terenului o cale de acces.
Chiar daca iti doresti o casuta mica de tot si nu te intereseaza sa ai si o gradina pe langa ea, trebuie sa afli ca terenurile care masoara sub 150 mp nu vor primi o autorizatie de constructie fiind declarate neconstruibile. Un studiu geotehnic este foarte util in acest sens pentru a afla din timp daca terenul va suporta constructia pe care intentionezi s-o amplasezi pe el. Pericolele cauzate de formele de relief inconjuratoare sunt si ele factori care trebuie analizati inainte de a afla informatii despre Vand teren Suceava. Riscul de inundatii sau de alunecari de teren trebuie luat in calcul si evitat pe cat posibil.
Ofer spre vanzare teren Lipoveni Suceava
Legea menita sa-i protejeze pe romani in fata strainilor care incepand de anul viitor, vor putea cumpara terenuri agricole in tara noastra, ii dezavantajeaza, in realitate, pe romani si introduce numeroase abuzuri impotriva dreptului de proprietate O prima bariera pusa de autorii actului normativ pentru potentialii cumparatori straini este limitarea suprafetei de teren agricol care poate fi cumparata de o persoana fizica, la 100 de ha. Masura e complet inutila: cei care cumpara sute de hectare sunt, de regula, nu simpli cetateni, ci mari fermieri, patroni ai unor societati comerciale, pentru care restrictia nu functioneaza nici azi. Dar sa presupunem ca un strain, nebun si plin de bani, vrea sa cumpere 200, 300 sau mai multe hectare. Pur si simplu, el va trece pe numele lui 100 de hectare, iar celelalte pe numele altor membri ai familiei sau al unor prieteni.
Tot ce trebuie sa stii despre un teren pentru casa Suceava
in cazul relativ fericit in care conductele sunt dezafectate, putem sa mai plusam la necesarul de bani, sumele necesare indepartarii lor si curatarii zonei, sume deloc neglijabile. Iata de ce este bine sa cereti proprietarului actual sa obtina un certificat de urbanism in vederea vanzarii pe care, printre alte informatii, veti gasi si destinatiile admise spre folosinta terenului. Atentie la vecini pot fi evitate surprizele cunoscand planul urbanistic de detaliu. Acesta va poate lamuri de exemplu asupra faptului ca nu puteti ridica o constructie cu destinatia de locuinta pentru ca pe terenul vecin urmeaza sa se desfasoare activitati de productie (o ferma de porci nu poate fi considerata chiar vecinul ideal Cele de mai sus se doresc a fi o mica lista de verificare care sa va ajute sa porniti cu dreptul atunci cand urmeaza sa faceti o achizitie de Teren Lipoveni Suceava, si pentru asta sa caute informatii despre Vand teren de casa Suceava. Totusi sunt inca multe persoane care fac o analiza mult mai amanuntita daca vor sa-si cumpere o masina!
Ofer Teren de vanzare Suceava
Dupa ce ai achizitionat bineinteles, in prealabil, terenul pe care vrei sa ridici casa, cel mai important lucru pe care il ai de facut este sa obtii autorizatiile necesare pentru constructie. Autorizatia de constructie a unei cladiri se elibereaza de catre primariile de care apartine terenul pe care urmeaza sa fie ridicat imobilul. In mod normal, autorizatia de constructie a unui imobil se obtine in maxim 30 de zile de la depunerea documentatiei. Pentru a nu avea ulterior surprize neplacute, nu aduce modificari planului tehnic initial pe care l-ai prezentat in dosarul cu care ai obtinut autorizatia de constructie. In caz contrar ai putea fi amendat conform legislatiei in vigoare.
in timp ce preturile la majoritatea categoriilor de proprietati imobiliare sunt in scadere, exista o nisa in care pare sa fi prins avant, terenurile agricole. Pretul acestor proprietati a crescut cu 50% in ultimii doi ani, conform unui studiu. Daca ultimii cinci ani au adus scaderi medii nationale de peste 40% ale preturilor apartamentelor, cu diminuari anuale care au ajuns in unele cazuri chiar si la 25%, in 2013 scaderea s-a temperat, pana la 2%. Conform studiului, tendinta de scadere se va mentine cu precadere in segmentul rezidential, in conditiile in care situatia economica nu da semne clare de revenire. Aceasta tendinta va continua probabil, pana cand va ajunge sa se intersecteze cu posibilitatile financiare ale potentialilor cumparatori.
in schimb, orice strain va putea cumpara pana la 100 de hectare, prezentand o simpla adeverinta ca a desfasurat activitati agricole o perioada de 5 ani. Apoi tinerii, pe care Guvernul se lauda ca-i sprijina sa ramana in mediul rural, sunt pe penultimul loc la dreptul de preemptiune, si doar cei din mediul rural, pentru ca cei de la oras nu vor mai putea cumpara deloc terenuri agricole, neavand, asa cum prevede legea, minimum 5 ani de activitate in agricultura. Legea contine o serie de neclaritati. De exemplu, cum va fi verificat un strain care vrea sa cumpere teren daca, intr-adevar, a desfasurat activitati agricole cel putin 5 ani? Apoi, nu se precizeaza explicit daca unul dintre cei care au avut drept de preemptiune, dar nu a cumparat (vecinul sau arendasul), mai are dreptul sa cumpere acel teren la orice pret, daca el ramine nevandut. Daca ai deja un Teren Dragomirna in proprietate si nu este amplasat tocmai bine gandeste-te si la varianta vanzarii lui si achizitionarea unui alt teren, corespunzator. Sau la un schimb.
Tag: Vand teren Suceava Vand teren de casa Suceava Teren de vanzare Suceava Dragomirna