Site hosted by Angelfire.com: Build your free website today!

Vand teren Suceava pentru casa

Inserarea statului in randul celor cu prioritate la cumparare va avea un efect usor de anticipat, in primul rand in privinta pretului terenurilor agricole, care va fi plafonat la cat va da statul. Ca asa vor sta lucrurile reiese chiar din procedura prevazuta de lege. Practic, cei care au un teren de vanzare trebuie sa faca o cerere la primarie, insotita de oferta de vanzare cu toate datele. Ca legea ii dezavantajeaza pe romani in fata strainilor o demonstreaza si prevederea de la Art 4, litera c): Persoana fizica care, la data intrarii in vigoare a prezentei legi, detine in proprietate terenuri agricole pe teritoriul Romaniei trebuie sa faca dovada ca a desfasurat activitati agricole pe acestea, in conditiile stabilite prin normele metodologice la prezenta lege. Asadar, daca un roman are un hectar de teren pe care in ultima vreme nu l-a mai lucrat, din lipsa de finantare, dar care intre timp a facut rost de niste bani, sa zicem dintr-o mostenire, si vrea sa se apuce de agricultura, acesta nu va mai putea cumpara niciun metru de teren agricol.

Ofer Teren de vanzare Suceava

Atentie la actele terenului: acesta sa fie a unui proprietar pe care sa il simtiti a fi de incredere, sa fie proprietar de drept in urma unui act de vanzare-cumparare si nu ca urmare a unei mosteniri ce poate fi atacata in justitie de alti pretendenti. O casa pe pamant cu o mica gradina de flori sau pur si simplu gazon de iarba, este bineinteles pentru oricine un vis foarte frumos. Insa, pentru ca acest vis sa nu se transforme in cosmar, este foarte important sa fii atent pe ce dai banii, iar achizitionarea terenului este primul pas, si trebuie sa aflati detalii despre Vand pamant Suceava. Racordarea la utilitati este un prim lucru pe care este bine sa-l verifici atunci cand te intereseaza un teren. Daca, spre exemplu, terenul respectiv nu este racordat la reteaua de canalizare sau de energie electrica, va trebui sa iei in calcul si costul realizarii operatiunilor de racordare.

Principalul nostru sfat este sa cunoasteti valoarea si sa nu acceptati sa platiti in plus. Intotdeauna inspectati fizic terenul si faceti cercetarea necesara inainte de a semna un contract ce se poate dovedi pagubos. De fapt, toate acestea sunt optiuni care va permit sa controlati afacerea si sa obtineti terenul care va va satisface obiectivele. Daca ne luam strict dupa cresterile fulminante de valoare din ultimii ani, atunci aurul este foarte bun. Dar, economistii au determinat faptul ca, de fapt, ceea ce platesc oamenii pe bursele de valori nu le aduce lor aur fizic ci doar ideea ca s-ar putea sa detina acest metal pretios. Sau altfel: daca va cumparati o masina aceasta se poate strica ceea ce va insemna bani suplimentari; poate fi furata ceea ce inseamna un prejudiciu foarte mare; poate suferi un accident (cade un copac peste ea in fata blocului) din nou, o pierdere pentru cel care o are.

Teren pentru casa Suceava, Vand pamant de casa Suceava , Teren Lipoveni Suceava

Am Teren de vanzare Suceava

Legea menita sa-i protejeze pe romani in fata strainilor care incepand de anul viitor, vor putea cumpara terenuri agricole in tara noastra, ii dezavantajeaza, in realitate, pe romani si introduce numeroase abuzuri impotriva dreptului de proprietate Proiectul Legii privind vanzarea - cumpararea terenurilor agricole de catre persoane fizice, initiata de Ministerul Agriculturii pentru a contracara asaltul strainilor asupra terenurilor din Romania incepand din 2014, este prost conceputa, astfel incat efectele aplicarii ei vor fi exact opuse celor scontate. Dar sa presupunem ca un strain, nebun si plin de bani, vrea sa cumpere 200, 300 sau mai multe hectare. Pur si simplu, el va trece pe numele lui 100 de hectare, iar celelalte pe numele altor membri ai familiei sau al unor prieteni.

Vand pamant de casa Suceava fara intermediari

Statul elimina restrictiile impuse in prezent cetatenilor straini care vor sa cumpere terenuri agricole, dupa 1 ianuarie, inclusiv obligatia de a avea experienta in agricultura, dar pastreaza prevederea privind dreptul de preemptiune al cetatenilor romani, potrivit unui proiect de lege. In momentul in care va primi o oferta de la un cetatean strain, vanzatorul este obligat sa mearga la primarie cu o cerere prin care solicita notificarea preemptorilor si afisarea ofertei de vanzare a terenului agricol. Piata funciara va fi liberalizata la 1 ianuarie 2014, data de la care si cetatenii straini pot cumpara teren agricol in Romania. in prezent, strainii care vor sa achizitioneze pamant in Romania trebuie sa infiinteze o firma persoana juridica romana.

Tot ce trebuie sa stii despre un teren pentru casa Suceava

Membrii asociatiilor agricole sau ai societatilor agricole raspund fiecare de obligatie in raport cu suprafata de teren agricol adusa in societate. Aceasta taxa progresiva se aplica automat la suprafata deja detinuta conform cu intabularea la zi de la Cadastru. Vanzarea terenurilor agricole conform prevederilor legii prin Agentie sau direct de la un proprietar sa presupuna plata unei taxe de cumparare, in sarcina cumparatorului, indiferent de suma platita in mod real prin actul de vanzare/cumparare. in fond, securitatea cluburilor la care Romania a aderat si in numele careia se fac atatea scade odata cu insecuritatea Romaniei. Problema trebuie pusa deja in termenii urmatori, ai interesului reciproc: Romania nu trebuie angrenata in structuri care o slabesc, iar structurile in care Romania este prezenta si activa nu ar trebui sa devina vulnerabile din cauza situatiei din Romania.

Existenta unui Plan de Urbanism Zonal ne da certitudinea ca parcela este construibila dar implica si anumite reguli, de ex servitute, numarul de metri patrati construibili. Astfel, terenul poate fi grevat de anumite servituti, de exemplu cea de trecere este posibil ca terenul respectiv sa fie o enclava inconjurata de vecini, fara acces direct la drumul public sau dimpotriva, vecinii din spate sa nu poata ajunge la drum decat trecand pe terenul Dvs. De exemplu suprafata maxima construibila a unei parcele se poate determina inmultind CUT coeficientul de utilizare a terenului, exprimat in PUZ, cu suprafata parcelei. Mare atentie la subsol ! De multe ori se intampla ca numai in momentul solicitarii unei autorizatii de construire sa constatam ca nu obtinem aviz de la companiile de apa, canalizare, gaze, pompieri, mediu, pentru ca de exemplu prin subsolul terenului nostru trec conducte sau ne aflam in zona de protectie a acestora.

Sursa de apa potabila a nu avea sursa de apa potabila in apropiere sau chiar pe teren (cazul ideal) inseamna o cheltuiala suplimentara care se poate dovedi in final comparabila cu pretul de achizitie al terenului. Acest teren poate sa nu fie viabilizat, deci sa nu fie legat la retelele colective de apa, gaz, canalizare, electricitate sau telefonie fixa. in acest caz trebuie sa va ganditi la costuri suplimentare pentru a face racordarea la retelele colective sau pentru a va face propria fantana si fosa septica. Parcela dintr-un lot ar trebui sa aiba deja toate aceste racorduri la retelele colective dar are si dezavantajul ca va impune anumite conditii la ridicarea constructiei, asupra inaltimii acesteia, suprafetei, orientarii si poate chiar a materialelor de constructie. Toate acestea pot fi reglementate prin planul de urbanism si trebuie cunoscute inainte de cumpararea terenului.

Tag: Teren pentru casa Suceava Vand pamant de casa Suceava Teren Lipoveni Suceava