St. Hans på Vaulen 1998

Et kommunal erverv av Jernbane tomten må sees på som en generasjons investering hvor perspektivene på kommende generasjoner så vel som forventet by utvikling må vurderes nøye.

Stavanger som kommune er preget av mangel på fremtidige utbyggingsarealer både til bolig og nærings formål. Og kommunens behov for økonomisk vekst er betinget av at det er nyetablering av nye skattebetalere. Dette må sees på i en kortsiktig sammenheng, da det vil kun være et tidsspørsmål når nye kommune former vil se dagens lys. Kommune former som vil gjøre nye arealer tilgjengelige for både bolig og industri reisning. Det er rimelig å anta at dagens kommunale forvaltningsform vil erstattes av mer selvstendige regionale styreformer.( Større regionale selvstendig styrte enheter vil erstatte flere kommuner)

Stavanger skal således forsøke å balansere bolig, rekreasjons og industriområder i en relativt kortsiktig sammenheng.

I dette perspektivet vil behovet for å sikre seg attraktive rekreasjonsområder.

I sentrums nær plassering meget viktig, og en mulig utvidelse av Vaulen for dette formålet burde stå sentralt.

Det er allerede under oppføring eller godkjent utbygget større områder innenfor bydelen, her refereres det til Hinna park og Jåtten Gausul områdene. Tilveksten til bydelen vil i løpet av noen få år bli større i antall enn tilveksten til sammenligning har vært over de foregående 10 til15 år.

Det naturlige sjø nære rekreasjonsområdet vil da bli Vaulen. Dette blir også tilrettelagt ved utvidelsen av turdraget som nå ferdigstilles mellom Vaulen og Hinna. Brukerene av Vaulen vil forventelig øke sterkt og ved dagens pakreringsmessige løsning er det ikke forenlighet mellom de myke brukerene og bil. Denne situasjonen krever en annen enn dagens løsning, og nye områder må stilles til disposisjon.

Videre vil den omtalte befolkningsvekst i området også kunne kreve/ medføre at de parkmessige delene av Vaulen burde økes.

Med referanse til den nevnte befolkningsøkning som allerede er i gang vil dette påføre infrastruktur i området et stort press, skoleplasser, barnehage plasser, omsorgstjeneste, trafikk, etc. De institusjoner som betjener dette området med slike tjenester er allerede tungt belastet og det vil kunne medføre et kostbart løft for kommunen og fylket om en utbygging på Vaulen ville resultere i behov for utbygging av nye skole og barnehage plasser.

Det burde være et argument at den forestående utbygging i Gausel, Hinna området burde tilsi at for å unngå for store belastninger for og i bydelen så bør den videre utbygging i og av området skje med enkelthus bebyggelse innenfor og begrenset til de nåværende boligområdene, slik at befolkningsveksten skjer med et vesentlig lavere tempo.

Vaulenområdet er på ingen måte tilrettelagt for en engangstilvekst i størrelsesorden 400 til 500 nye innbyggere sammenlignet med……?

(Fritidsaktiviteter for barn og unge trafikale forhold etc.)

Hensynet til den nåværende bebyggelse bør også stå sentralt, Vaulen er bebygget med småhus bebyggelse, og innenfor dagens regulerings bestemmelser med en lav utnyttelsesgrad. Det vil være et alvorlig brudd i dagens arkitektur og miljø om det skulle tillates en sterkt fravikende byggestil.

Vern om våre tradisjoner i Stavanger